Mein Angebot

Ich biete Ihnen eine zuverlässige und diskrete Beratung rund um den Verkauf Ihrer Immobilie an. In einem ersten Vorgespräch prüfen wir gemeinsam, ob Ihre Vorstellungen für mich umsetzbar sind. Das betrifft nicht nur den zu erzielenden Verkaufspreis, sondern auch Fragen rund um ggf. bestehende Finanzierungen, um gemeinschaftlich zu veräußerndes Eigentum, um die Verkaufsabwicklung selbst oder auch um die Aufbereitung der Immobilie. Wenn wir uns die Hand reichen, werde ich Sie bitten, mir alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Unterlagen, die sie nicht haben, werde ich - soweit das möglich ist - beschaffen.  Einen ggf. fehlenden Energieausweis werde ich - Ihr Einverständnis voraussetzend - beauftragen. Aus den Unterlagen und anzufertigenden Fotos erstelle ich das Exposé zu Ihrer Immobilie und leite den Verkauf ein.

Was ist der Verkauf einer Immobilie? Verkäufer und Käufer gehen zu einem Notar, den in der Regel der Käufer bestimmt. Sollten Sie keinen Notar kennen, kann ich Ihnen gerne mit einer Empfehlung weiterhelfen. Der Notar fertigt einen Kauvertragsentwurf an, den die beteiligten Parteien erhalten.
Eine meiner Aufgaben ist es, den Notar mit allen notwendigen Informationen zu versorgen und den besagten Kaufvertragsentwurf anzufordern. Sollten sich Fragen aus dem Entwurf ergeben, stehe ich mit Rat und Tat und vor allen Dingen mit Erfahrung zur Seite.

                        Off-Market-Deals!
Für alle Verkäufer, die sich eine besonders diskrete Vermarktung ihrer Immobilie(n) wünschen: Vorzügliche und finanzstarke Kontakte ermöglichen es, Immobilien am sichtbaren Markt vorbei zu anzubieten. Das gilt insbesondere für größere Objekte und Pakete. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Meine Dienstleistung endet nicht in jedem Fall mit dem Notarvertrag. Gerne gestalte ich, unabhängig und losgelöst von dem eigentlichen Vermittlungsgeschäft,  den Übergang von Mehrfamilien- und Geschäftshäusern vom Verkäufer auf den Käufer. Dieser Übergang ist gespickt mit Stolperfallen, die der unerfahrene Käufer und auch der Verkäufer oft nicht kennt. Es geht dabei um solche Themen wie die Übernahme von Dienstleistungsverträgen, den Übergang von Kautionen von Verkäufer auf Käufer, die Frage wie die erste Nebenkostenabrechnung erfolgen soll und vieles mehr. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Routinearbeiten, die ich Verkäufer und Käufer gerne abnehme.  Dazu gehört das Ablesen aller abzurechnenden Zählerstände und in der Folge die Mitteilung an die entsprechenden Versorgungsbetriebe. Darüber hinaus nehme ich Ihnen gerne die Erstellung von Verkaufsmitteilungen an Ihre Dienstleister, Ihre Versicherung, Ihre Energieversorger, Städte, Kommunen und Gemeinden und alle anderen betroffenen Empfänger ab.